Little Known Facts About advokat za promet nekretnina Beograd.

Rezultat: ugovor koji je u potpunosti usklađen, bez skrivenih rizika i sa jasnim obavezama za obe strane.

Postoje proceduralne specifičnosti prilikom overe, kao i prilikom kasnijeg prenosa novca iz Srbije. Advokatska kancelarija Borozan može pružiti potpunu podršku stranim klijentima kroz ceo postupak kupovine.

Veoma je važno reagovati stručno i ekspeditivno kako bi se poštovali zakonski rokovi. Advokatska kancelarija Borozan vam može pomoći u ostvarivanju vaših prava nakon kupovine.

Ukoliko sama nekretnina nije upisana u katastar, promet je dozvoljen uz postojanje građevinske dozvole ili dokaza o tome da se vodi postupak legalizacije. Cena nekretnina koje nisu upisane u katastar je obično niža zbog potencijalnih rizika. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u rešavanju složenih slučajeva neuknjiženih nekretnina.

Svojim klijentima pružamo personalizovan pristup i profesionalnu podršku, čime se osigurava da njihovi interesi budu zaštićeni u svakom trenutku.

Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti u pismenoj formi i mora biti overen. Sastavlja ga stranka lično ili advokat. Ugovor o kupoprodaji se obavezno overava kod notara da bi imao punovažnost. Notar proverava sadržinu ugovora i vrši njegovu solemnizaciju. Međutim iako notar proverava sadržinu kupoprodajnog ugovora, nije nemoguće da kada je stranka sama sastavila ugovor koji je predala notaru na overu, da je taj ugovor nepravilan, tj.da ne odgovara ciljevima koje je stranka želela ili da prateća dokumentacija nije odgovarajuća.

Analiza projektne dokumentacije: proverava se građevinska i planska dokumentacija da bi se potvrdila zakonitost projekta.

Prilikom zaključenja predugovora kupac, po pravilu, plaća odrećeni novčani iznos u vidu kapare, kao garanciju da je zaista zainteresovan za kupovinu nekretnine. Osnovna pravna posledica zaključenja predugovora je nastanak obaveze da stranke nakon isteka određenog vremena pristupe zaključenju glavnog (kupoprodajnog) ugovora.

Vođenje računa – staranje o nekretnini u zakupu ili o nekretnini koja nije izdata: Pravno savetovanje i pomoć u vezi sa vođenjem računa o nekretnini u zakupu ili o nekretnini koja nije izdata.

Advokat za zaštitu intelektualne svojine pruža pravne savete i zastupa klijente check here u zaštiti autorskih prava, patenata, zaštitnih znakova, uključujući registraciju i sudsku zaštitu, osiguravajući poštovanje zakona i zaštitu imovine klijenata.

Suvlasništvo (a sa tim i pravo preče kupovine) u praksi advokata se često se može sresti pri razvodu braka, ako se supružnici ne odluče za drugi design podele imovine.

Ispravljanje spornih odredbi: identifikuju se nejasne klauzule i predlažu izmene koje štite interese klijenta.

Česti su slučajevi ozbiljne manjkavosti postojeće dokumentacije ili čak i nepostojanja dokumentacije za nekretninu. Trouble mogu da stvore nedostaci i greške kod overnih brojeva nepokretnosti. Pa tako su česta razlikovanja overnih brojeva na kopijama i originalima starijih dokumenata o kupoprodaji ili poklonu. Mnoga ostavinska rešenja takođe sadrže greške i propuste. Dešavalo se da naši advokati uoče da stan ima različito naveden broj stana u ugovoru, a savim drugi broj u ostalim evidencijama ili je na terenu drugačije obeležen.

Porez na prenos apsolutnih prava u Srbiji iznosi 2,five% od tržišne vrednosti nekretnine koju procenjuje poreska uprava (ta vrednost može biti viša od ugovorene). Poresku prijavu u vaše ime podnosi nadležni javni beležnik, pošto popunite odgovarajuće isprave.